Будь-яке будову має складатися на кадастровому обліку. І для того, щоб поставити нерухомість на цей облік, потрібно оформити техплан на об'єкт. Технічний план входить в список документації, яку необхідно надавати при оформленні прав власності, проведенні угод купівлі-продажу нерухомості, введення новобудови в експлуатацію і інших юридичних процедур.
В техплане будівлі фіксуються дані, що містяться в Єдиному державному реєстрі. У нього входить інформація про розташування будівлі відносно інших будівель, кількості приміщень, їх площі та інше.
Об'єкти, для яких розробляється техплан
- Суто технічні конструкції - мости, підземні переходи, різні сховища.
- Наземні споруди, призначені для життєдіяльності людей.
- Окремі приміщення, виділені для автономного користування. Можуть бути як житловими, так і нежитловими.
- Частини будівель, призначені для утримання транспорту.
- Незавершене будівництво. Будівлі, що знаходяться на реконструкції.
При капітальному будівництві технічний план будівлі потрібен для того, щоб:
- Зареєструвати право власності на споруду.
- Поставить зведена споруда на кадастровий облік.
- Оформляти різні операції з нерухомим майном.
- Виправити помилки реєстрації об'єкта.
- Внести в документи інформацію про зміни - перепланування, переобладнання і т.д.
- Зняти будинок з кадастрового обліку.
Якщо окрема частина споруди не перебуває з ним на єдиний облік, то техплан на неї потрібно замовляти окремо.
Правила оформлення технічного плану
Вимоги загального характеру:
- техплан складається на підставі проектної документації та техпаспорта;
- оформляється як в електронному, так і в паперовому варіанті;
- електронний техплан повинен бути завірений підписом інженера;
- паперовий варіант допустимо заповнювати вручну;
- виготовляється в 2-х примірниках, один - для замовника, іншого - для кадастрового обліку;
- текст розміщується на папері А4, для креслень можна використовувати більший формат;
- в документі необхідно використовувати наскрізну нумерацію.
Графічна частина техплана складається на підставі технічного плану споруди. Оформляється після вивчення параметрів будівлі та перевірки внесених до плану змін. виконує
