Неважливо - бажаєте ви купити квартиру в новобудові або на вторинному ринку, вивчення будівлі, в якому вона розташована, потрібно приділити найпильнішу увагу. Спочатку визначитеся - які стіни краще?
Цегла - надійний і теплий
Цей матеріал вважається дуже зручним для користувачів. При дотриманні правил будівництва та експлуатації такі споруди здатні без капітального ремонту простояти до двох століть. Саме тому в радянські часи житло для партійної еліти будувалося переважно з цегли. Такі будинки і сьогодні престижніше, ніж залізобетонні. Не в останню чергу - через екологічної чистоти. Їх стіни «дихають», підтримуючи в приміщеннях оптимальний мікроклімат: тепло взимку і приємну прохолоду влітку.
Монолітно-каркасне будівництво - міцно і сучасно
В наші дні цегляні багатоповерхівки практично не будують - першість завоювала каркасно-монолітна технологія. Зведені по ній споруди відрізняються міцністю, в них можна реалізувати будь-які архітектурно-планувальні рішення - від великих просторів без перегородок до апартаментів з криволінійної конфігурацією.
Бетонні панелі - дешево і швидко
Ці будинки «ростуть» швидко, їх собівартість порівняно невелика, що робить ціни на таку нерухомість найдоступнішими. І все ж вони найменш привабливі для покупців. Тут є істотний недолік: стики панелей (шви) - найбільш вразливі місця для холоду і вологи. Житло завжди менш тепле, ніж в аналогах, звукоізоляція залишає бажати кращого, а можливість перепланувань - обмежена.
Вибираємо висоту
Переваги високих поверхів - багато сонячного світла, гарний вид з вікна, відсутність вуличного шуму і комах, чисте повітря. Але це не відноситься до квартир під самим дахом - у них можуть виникнути проблеми з протіканням дощової і снігової талої води.
Нижні яруси комфортні для мешканців похилого віку і сімей з маленькими дітьми, особливо якщо ліфт відсутній. Однак приміщення можуть бути більш сирими і холодними, відчуття дискомфорту викликають постійно ляскаючі двері під'їзду, ризик проникнення зловмисників, вуличні шум і пил, велика кількість комарів і мух.
Тому найбільшою популярністю користується продаж квартир з другого по передостанній поверх. Окреме питання - багаторівневі «високі» апартаменти і пентхауси - попит на них серед забезпечених покупців стабільний. Дорого може коштувати і об'єкт з вікнами на людну вулицю, якщо в ньому можна облаштувати офіс, магазин або інше комерційне заклад.
