Будь-яке зведення будівлі починається з організаційних робіт, підготовки документації та залагодження всіх формальностей. Спочатку проводиться розробка ППР в будівництві , складається кошторис, а після вибирається підрядник, команда якого буде займатися будівництвом.
Що регламентує ППР:
- -улаштування будмайданчика;
- -моделірует будівельний процес;
- -визначає майбутні ризики;
- -встановлює тривалість часу для виконання робіт.
Всі ці частини заповнюються відповідно до законів містобудування, основні показники розраховуються за спеціальними формулами. Конфігурація ППР повністю залежить від масштабів будівництва і типів виконуваних робіт, але в будь-якому випадку вона включає такі розділи, як генплан, календарний план, рішення по геодезії, а також перелік інвентарю та багато інших елементів. В обов'язковому порядку заповнюється пояснювальна записка, з неї можна дізнатися інформацію про вибір технології будівництва, про різні процедури, а також знайти аргументування прийнятим рішенням.
Кошторисна справа
Будь-яке будівництво має супроводжуватися кошторисом, складають її на етапі проектування будівлі або будинку. У кошторисної документації фіксується ціна роботи підрядника, плануються і аналізуються витрати, а також здійснюються розрахунки.
Хоча в процесі укладення підряду кошторис не є обов'язковим документом, але краще для обох сторін, якщо вона буде своєчасно складена, адже в ній наочно відображається весь будівельний процес.
Розмір будівництва і широта надають послуг підрядником впливає на вибір типу кошторису, документація може бути «локальної» або «об'єктної» (стосується окремих етапів або об'єктів).
Складати документацію повинен досвідчений кошторисник з відповідною освітою. Багато фірм пропонують свої послуги, вони в короткі терміни обіцяють скласти кошторис абсолютно для будь-якої будівлі. Однак якщо вам часто потрібно оформлення кошторисів, тоді краще відправити свого співробітника, щоб він пройшов курси кошторисників в Мінську .
Існує кілька методів розрахунку вартості в кошторисах: базисно-індексний, ресурсний, базисно-компенсаційний спосіб та інші. У будь-якому з методів все показники розраховуються спираючись на нормативи. Вартість будівельних робіт за кошторисом обчислюється виходячи з планових накопичень, витрат та інших витрат. Всю цю інформацію досконально повинен знати інженер-кошторисник.
Матеріал надано сайтом: http://ebc.by/
