Состояние рынка недвижимости в Украине

В настоящее время уровень цен на недвижимость вторичного рынка сохраняется практически неизменным на протяжении 2012 года. Так в Киеве, Днепропетровске, Одессе и Львове цены слегка выросли, а в Харькове наоборот - снизились. В Донецкой области цены остались без изменений.

Падение цен на недвижимость в Харькове на 18% объясняется повышением спроса на самое дешевое жилье, стоимость которого ниже средне рыночной. В октябре слегка выросли цены на недвижимость в таких городах, как Ужгороде (0,09%), Хмельницком (0,22%), Симферополе (0,11%), Херсоне (0,21%) и Чернигове (0,10%). В основном пользуется спросом двухкомнатные квартиры. Так же выросли цены на аренду жилья эконом-класса и офисных помещений. В ноябре можно выгодно арендовать офис в Днепропетровске, Донецке, Харькове.

По прогнозам специалистов наибольшее число сделок будет заключено по продажам в пределах $100 тыс. Хочется отметить, что в среднем квадратный метр вторичного жилья в Киеве стоит $1890/кв. м., а однокомнатную квартиру здесь можно приобрести за $61-65 тыс. К началу ноября средняя цена квадратного метра в столичных новостройках выросла на 0,7%. Новое жилье эконом-класса в однокомнатных квартирах стоит 8,6–9,4 тыс. грн./кв.м., в то же время в двухкомнатных – 8,2–9 тыс. грн./кв.м., а трехкомнатных - 7,2–7,6 тыс. грн./кв.м.